里斯本東部大型城市更新項目獲批，總投資達8億歐元
里斯本東部大型城市更新項目獲批，總投資達8億歐元
位於里斯本馬爾維拉（Marvila）與貝亞托（Beato）之間的一項大型城市更新計劃日前獲得批准，未來將在約28公頃土地上興建約1,400套住宅，總投資額預計介乎5億至8億歐元之間。
里斯本市議會於4月22日正式批准該項目。據《Jornal de Negócios》報導，項目主要開發方由瑞士財富管理公司1875 Finance控股，透過Floris Marvila公司推進開發。
Floris Marvila擁有項目涉及12幅地塊中的一半以上，佔總土地面積超過70%。項目亦與里斯本市政府及葡萄牙基礎設施公司（Infraestruturas de Portugal）合作開發，兩者分別持有相關土地的21.2%及6.6%。
在經歷去年5月至6月及今年1月至2月兩輪公開諮詢後，Marvila-Beato執行單元最終獲得批准。此前，Floris Marvila背後的投資方及投資規模均未對外公開。
新社區將涵蓋住宅、商業及公共設施
根據規劃，項目將興建約1,400套住宅，其中包括社會住房及可負擔住房單位。
此外，整個社區還將配備日間照護中心、長者護理設施，以及商業和服務空間，打造功能完善的綜合型城市社區。
項目設計由多個國際團隊共同參與，包括波爾圖建築事務所OODA及荷蘭知名建築事務所MVRDV。規劃旨在結合新建建築、公共空間及歷史遺產保護，重塑長期受到鐵路基礎設施及物理隔離影響的城市區域。
項目保留的重要歷史元素包括貝亞托修道院（Convento do Beato）以及一棵擁有數百年歷史的橡膠樹，後者未來將成為新公共廣場的重要景觀核心。
四大區域由中央公園串聯
據《Jornal de Negócios》報導，整個開發區將劃分為四個主要區域：Açúcar、Polu、Beato及Madre Deus。
各區將擁有不同定位與特色，但均透過中央公園、廣場、庭院及綠色走廊相互連接，提升新舊社區之間的連續性與融合度。
其中，中央城市公園將成為整體規劃的核心結構。除了提供休閒活動空間外，公園還將承擔生態功能，連接各個區域及周邊社區，並有助於緩解未來第三座塔霍河大桥可能帶來的城市影響。
規劃亦包括完善的步行及自行車網絡，與河濱地區保持連接，同時銜接未來的馬爾維拉火車站。公園內還將設置運動設施、休閒區、城市農園及社區活動空間。
推動里斯本東部持續更新
馬爾維拉與貝亞托地區歷史上曾是里斯本重要的農業生產區，遍布莊園、農場及果園。自13世紀末起，隨著工業發展及鐵路建設，該區逐漸形成多處城市隔離帶。
此次城市更新計劃的核心目標之一，正是透過公共空間與景觀設計，重新連接被基礎設施分割的社區，提升整體城市活力。
隨著執行單元正式獲批，項目下一階段將進入環境影響評估、城市化工程及土地細分程序，為里斯本東部地區未來發展奠定法律及技術基礎。