Empréstimos à habitação mais baratos até 2028
Empréstimos à habitação mais baratos até 2028
A taxa Euribor a 3 meses deverá cair para 1,9% nos próximos dois anos. A partir daí, a taxa deverá subir, segundo o Conselho das Finanças Públicas.
Por TPN, em Notícias, Portugal, Imobiliário · 01 out 2025
manteve as suas taxas de juro de referência inalteradas em julho e setembro. Após um ciclo de oito reduções consecutivas de 25 pontos base, iniciado em junho de 2024, a taxa da facilidade de depósito foi reduzida para metade até junho deste ano (de 4,0% para 2,0%). (...) A transmissão desse ciclo de reduções é visível na evolução da Euribor a 3 meses.
Apenas em 2028 é que a Euribor média a 3 meses, com base nas expectativas implícitas nos contratos futuros, deverá subir para 2,1%. E em 2029, deverá aumentar novamente para 2,3%, prevê ainda o documento. Estes aumentos deverão refletir-se em prestações de crédito à habitação mais elevadas, atualizadas trimestralmente.
Em linha com o mercado de futuros, a taxa Euribor a 3 meses foi ajustada para um valor inferior em cerca de 25 pontos base ao longo do horizonte de projeção, refletindo uma política monetária mais acomodatícia na segunda metade de 2025, explica ainda o Conselho das Finanças Públicas.
A incerteza continua a pairar sobre a evolução das taxas de juro dos créditos à habitação. Isto porque a redução da Euribor foi interrompida nos últimos dois meses, após o Banco Central Europeu (BCE) ter decidido manter as suas taxas de referência inalteradas. Mas como evoluirá esta situação no futuro? O Conselho das Finanças Públicas prevê que a Euribor a 3 meses caia para 1,9% em 2026, regressando a níveis mais altos apenas após 2028.
As projeções do Conselho das Finanças Públicas, divulgadas na semana passada, revelam que a Euribor a 3 meses deverá terminar 2025 em 2,2%, seguida de um período de dois anos em que será mais baixa, em 1,9%. Se assim for, as famílias com créditos à habitação indexados à Euribor a 3 meses deverão beneficiar de um alívio nas suas prestações entre 2026 e 2027.
Por trás destas previsões estão as decisões do regulador europeu: com a taxa de inflação a atingir níveis alinhados com o objetivo da política monetária, o BCE optou por manter
Deve notar-se que a Euribor a 3 meses representa aproximadamente um quarto dos empréstimos à habitação e créditos para aquisição de casa própria com taxa variável no nosso país, segundo dados do Banco de Portugal. A taxa mais representativa é a Euribor a 6 meses (com 38% do total), seguida da Euribor a 12 meses (com 32% dos contratos).