好消息！葡萄牙房价加速上涨
国家统计局（INE）今天宣布，2025年第三季度，在24个拥有超过10万居民的城市中，有12个城市的房价加速上涨，其中科英布拉和塞图巴尔的涨幅最大。
根据西班牙国家统计局 (INE) 发布的《地方层面住房价格统计数据》，去年第三季度，除圣玛丽亚达费拉外，大里斯本地区、塞图巴尔半岛和波尔图大都会区所有人口超过 10 万的市镇的房价中位数均高于全国平均水平（每平方米 2111 欧元）。
在这 17 个城市中，只有 5 个城市的同比变化率低于全国平均水平 (16.1%)：马托西纽什 (15.6%)、波尔图 (15.4%)、里斯本 (15.3%)、马亚 (13.7%) 和维拉诺瓦德盖亚 (13.3%)。
里斯本（5000欧元/平方米）、卡斯卡伊斯（4713欧元/平方米）和奥埃拉斯（4361欧元/平方米）这三个市镇的房价中位数最高，均超过4000欧元/平方米。
科英布拉的房价中位数和同比涨幅均高于全国平均水平（分别为2296欧元/平方米和32.4%），丰沙尔的房价中位数也高于全国平均水平（分别为3346欧元/平方米），但同比涨幅较低（15.0%）。维拉诺瓦德法马利康（房价中位数1742欧元/平方米，同比涨幅25.8%）、布拉加（房价中位数2090欧元/平方米，同比涨幅22.7%）、莱里亚（房价中位数1819欧元/平方米，同比涨幅22.5%）和吉马良斯（房价中位数1652欧元/平方米，同比涨幅19.2%）等城市的同比涨幅也高于全国平均水平。
巴塞洛斯（每平方米 1,651 欧元，同比变化率为 11.1%）是唯一一个拥有超过 10 万居民的城市，其房价中位数和同比变化率同时低于全国基准。
从 7 月到 9 月，在 24 个拥有超过 10 万居民的城市中，有一半的房价加速上涨，其中科英布拉（上涨 14.8 个百分点）和塞图巴尔（上涨 11.4 个百分点）表现突出。
相反，维拉诺瓦德盖亚市（-9.2 个百分点）和圣玛丽亚达费拉市（-8.6 个百分点）的降幅最大。
2025 年第二季度至第三季度，波尔图和里斯本两市的同比变化率分别上升了 6.2 个百分点和 3.9 个百分点。
在截至 2025 年 9 月的过去 12 个月中，里斯本市的家庭住房交易量在全国最高（8,784 套），其次是辛特拉市（6,478 套）、维拉诺瓦德盖亚市（5,798 套）和波尔图市（4,537 套），每个市的销售量均超过 4,500 套。
原文链接： https://www.theportugalnews.com/news/2026-02-02/house-prices-accelerating/953384
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