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这一增长趋势在全年持续加速。仅在2025年第四季度，房价同比上涨 18.9%，较上一季度进一步上升，标志着房价已连续多个季度保持加速上涨态势。

从市场结构来看，二手房成为价格上涨的主要推动力。2025年，二手房价格上涨 18.9%，明显高于新房的 14.2%；在第四季度，这一差距进一步扩大，二手房涨幅达到 20.9%，而新房为 13.7%。这反映出在供应相对有限的背景下，现有房源需求更加旺盛。

与此同时，房地产交易市场同样表现活跃。2025年全年共完成房屋交易约 17万套，同比增长 8.6%，创下历史新高。其中，二手房交易占比超过 80%，继续主导市场。

从交易金额来看，2025年葡萄牙房地产总成交额达到 412亿欧元，同比增长 21.7%。其中，二手房交易额增长更为显著，同比增长约 25%，显示出市场资金持续向存量房源集中。

在买方结构方面，家庭购房仍是市场主力。全年约 87.5% 的交易来自家庭购房者，相关交易金额占比接近 87%，并较上一年进一步提升。这表明住房需求依然以自住及长期配置为主，市场基础相对稳固。

从区域来看，大里斯本地区仍然是全国最重要的房地产市场，占全国交易总额约 30%；北部地区紧随其后，占比约 25%。与此同时，中部及西部地区的市场活跃度也在逐步提升，显示出需求正向更多区域扩散。

尽管2025年第四季度交易量出现小幅回落，但整体来看，房地产市场仍保持较高活跃度，成交金额继续增长，显示出价格上涨的支撑依然稳固。

总体而言，在供应相对有限、需求持续增长的背景下，葡萄牙房地产市场在2025年呈现出价格与交易双增长的态势。对于关注欧洲市场的投资者而言，这一趋势反映出葡萄牙房地产市场仍具备较强的韧性和长期增长潜力。