房贷利率将维持较低水平直至2028年
房贷利率将维持较低水平直至2028年
根据公共财政委员会预测，3个月期欧元银行间拆放利率（Euribor）在未来两年内将降至1.9%。此后，该利率将回升。
TPN 报道，新闻·葡萄牙·房地产 · 2025年10月1日
欧洲央行在7月和9月维持基准利率不变。自2024年6月开始，央行已连续八次每次下调25个基点，到今年6月，存款便利利率已从4.0%降至2.0%（降幅达一半）。(...) 这一轮降息周期的影响已体现在3个月期Euribor的走势中。
文件进一步预测，基于期货合约隐含的市场预期，3个月期Euribor平均利率要到2028年才会回升至2.1%；2029年将进一步升至2.3%。这些上涨将反映在按季度调整的房贷还款金额上。
公共财政委员会进一步解释称，与期货市场一致，3个月期Euribor在整个预测期内被下调了约25个基点，反映出2025年下半年货币政策将更加宽松。
房贷利率的未来走势仍存在不确定性。由于欧洲央行（ECB）在最近两个月决定维持基准利率不变，Euribor的下降趋势已暂停。但未来将如何演变？公共财政委员会预测，3个月期Euribor将在2026年降至1.9%，并在2028年之后才重回高位。
公共财政委员会上周发布的预测显示，3个月期Euribor预计将在2025年底收于2.2%，随后进入为期两年的较低区间，维持在1.9%。若预测成真，以3个月期Euribor为基准的房贷家庭将在2026至2027年间享受到还款压力的缓解。
这些预测背后是欧洲监管机构的决策：随着通胀率已达到货币政策目标水平，欧洲央行选择维持
需注意的是，根据葡萄牙央行数据，3个月期Euribor约占本国浮动利率住房贷款和永久性房贷合同的四分之一。最具代表性的利率是6个月期Euribor（占总量的38%），其次是12个月期Euribor（占合同总量的32%）。