房贷需求激增：利率下降与青年税收优惠推动贷款增长
2024年，葡萄牙房贷市场显著增长，主要得益于利率下降和针对35岁以下青年的税收优惠政策。据葡萄牙央行（BdP）数据显示，新房贷总额达到176亿欧元，比2023年增加了45亿欧元，创下过去十年最高纪录。
自2024年8月生效的第48-A/2024号法令规定，35岁以下首次购房者可免除IMT和印花税，推动青年贷款占新房贷合同的47%。此外，消费贷款和其他用途贷款也有所上升，分别达到64亿欧元和25亿欧元。
葡央行还指出，贷款重组金额从2023年的120亿欧元降至2024年的78亿欧元，反映出个人财务状况的稳定性有所提升。
利率下降与节省趋势
2024年，新房贷平均利率下降了0.99个百分点，月均还款额降至414欧元，较2023年减少8欧元。针对2023年和2024年均有效的贷款合同，月均节省高达25欧元。
混合利率贷款合同的占比从2023年的66%上升至2024年的74%。提前偿还房贷总额为102亿欧元，较上年减少4亿欧元。