Resultado da gestão governamental do mercado imobiliário: preços das casas sobem em média 9,1% e vendas de imóveis crescem 14,5%!
Segundo o Jornal Económico (JE), apesar da queda na procura estrangeira e das taxas de juro ainda elevadas, os preços das habitações em Portugal aceleraram a sua subida em 2024, com um aumento anual de 9,1%, e o volume de vendas de imóveis atingiu um novo recorde. De acordo com os dados do Índice de Preços da Habitação publicados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o mercado imobiliário continua a aquecer, com um aumento significativo no número de transações.
Os dados mostram que, em 2024, os preços das casas em Portugal aumentaram em média 9,1%, e o número de vendas cresceu 14,5%, totalizando 156.325 unidades, marcando uma forte recuperação face à queda observada em 2023. A tendência de aumento dos preços manteve-se ao longo de todo o ano e atingiu 11,6% de crescimento homólogo no quarto trimestre, o valor mais alto desde o verão de 2022. Simultaneamente, o número de transações residenciais no quarto trimestre ultrapassou as 45.000 unidades, sendo este o valor trimestral mais elevado desde o final de 2021.
Segundo o INE, o forte crescimento dos preços e das vendas em 2024 impulsionou o valor total das transações para 33,8 mil milhões de euros, um novo recorde histórico, representando um aumento de 20,8% em relação a 2023. Deste montante, o valor das transações de novas habitações representou menos de um terço, totalizando 9,4 mil milhões de euros.
O número de casas compradas por famílias cresceu em linha com o aumento do número total de transações. A quota de mercado dos compradores particulares subiu ligeiramente para 86,1%, embora a sua participação no valor total transacionado tenha diminuído 22,3%.
Vale destacar que, apesar da recuperação do mercado, o interesse dos compradores estrangeiros registou uma queda. O número de imóveis adquiridos por pessoas e entidades estrangeiras em Portugal caiu 5,9%, para 9.774 unidades; por outro lado, o número de imóveis comprados por pessoas e entidades portuguesas cresceu 16,2%, atingindo 146.551 unidades.
De forma geral, apesar da menor procura estrangeira e do ambiente de taxas de juro elevadas, o mercado imobiliário português demonstrou em 2024 fortes sinais de recuperação, com preços e número de transações a atingirem novos máximos históricos.