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Vantagem do projeto

(1) Localização Privilegiada e Demanda Estável no Mercado

• O projeto está localizado no centro de Braga, a apenas 100 metros da Universidade do Minho, permitindo que os estudantes cheguem ao campus em poucos minutos a pé.

• A área ao redor oferece uma grande variedade de comércios, incluindo centros comerciais, supermercados, cafés, restaurantes e espaços de lazer, garantindo uma vida conveniente para os moradores.

• A excelente rede de transportes permite acesso rápido à estação de comboios e de autocarros de Braga, mantendo boas ligações com outras cidades importantes de Portugal, como Porto e Lisboa.

(2) Grande Escala, Infraestrutura Completa e um Complexo Moderno de Estudantes de Alto Padrão

O projeto Braga Student Residence possui uma área total de 12.016 m², dividida em duas torres com 5.006 m² e 7.010 m², respetivamente, com 7 e 9 andares, oferecendo um amplo espaço residencial.

Destaques do Alojamento:

• Todas as unidades são de tipologia T2 (dois quartos), oferecendo mais espaço em comparação com os dormitórios estudantis tradicionais, sendo ideais para co-living e pequenas famílias, aumentando assim a taxa de ocupação.

• Cozinha independente e duas casas de banho: Diferente dos dormitórios universitários tradicionais com cozinhas partilhadas e casas de banho coletivas, este projeto proporciona uma experiência de habitação muito mais confortável e privada.

• Infraestrutura moderna e completa, incluindo estacionamento, lojas comerciais, jardim e áreas de lazer, biblioteca e salas de estudo, lavandaria

Estas instalações tornam o alojamento adequado não apenas para estudantes, mas também para jovens profissionais, professores, investigadores e trabalhadores remotos, expandindo assim o público-alvo e aumentando o seu potencial de ocupação.

(3) Alta Rentabilidade e Curto Período de Retorno do Investimento

De acordo com os dados do mercado:

• O aluguer mensal médio de um quarto individual em Braga varia entre 350€ e 500€ e os apartamentos T2, equipados com cozinha independente e duas casas de banho, podem ser alugados por 750€ a 1.000€ por mês.

• Graças à sua localização privilegiada e infraestrutura completa, a taxa de ocupação do projeto é estimada acima de 90% a longo prazo, garantindo excelente rentabilidade, tanto para arrendamentos de longo prazo como para arrendamentos de curta duração.

Considerando a valorização contínua dos preços imobiliários e o aumento constante das rendas em Portugal, este projeto prevê um retorno do investimento entre 5 e 7 anos, garantindo fluxo de caixa estável e sustentável no longo prazo.

O Braga Student Residence baseia-se na estabilidade da procura estudantil da Universidade do Minho, no forte crescimento do mercado imobiliário de Braga, na sua localização privilegiada e na infraestrutura moderna, tornando-se uma oportunidade altamente atrativa em termos de mercado, rentabilidade e desenvolvimento futuro.

Este projeto não só responde à crescente escassez de alojamento estudantil, como também atrai investidores internacionais, jovens profissionais e trabalhadores remotos, consolidando-se como um empreendimento de referência no mercado imobiliário de Braga.

Com a internacionalização do ensino superior em Portugal e a ascensão do trabalho remoto, prevê-se que o Braga Student Residence mantenha uma taxa de ocupação elevada e um crescimento estável das rendas nos próximos 10 anos, tornando-se uma das propriedades mais competitivas e valiosas da região.

Além disso, ao investir no projeto de residência estudantil de Braga, você pode solicitar legalmente a Autorização de Residência Golden de Portugal. O projeto é investido e operado pela empresa de gestão imobiliária Golden Beach, e desenvolvido pela empresa imobiliária Alameda.

Os investidores podem participar do projeto por meio da subscrição do fundo Golden Horizon, com um investimento de €555.000, e ao mesmo tempo solicitar legalmente a Autorização de Residência Golden de Portugal. O fundo é regulado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) de Portugal, garantindo a segurança do investimento e um processo transparente.