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Apartamentos Estudantes Braga
Residência de Estudantes em Braga
Visualizador 3D
Apartamento A
Apartamento B
Detalhe do projeto
Endereço SANTA TECLA, SÃO VÍTOR, BRAGA
Área 20,000 m2
Estado Em Processo
A Residência de Estudantes em Braga é composta por dois edifícios de linhas simples e clean, com fachadas que combinam tons claros e elementos de vidro, criando uma imagem visual leve e luminosa. A arquitetura privilegia a luz natural e a ventilação. Cada fração está equipada com grandes janelas de chão ao teto, tornando os espaços interiores amplos e arejados. O projeto é do tipo T2 (dois quartos), cada um com cozinha privativa e duas casas de banho, oferecendo uma experiência de alojamento superior em comparação com as residências estudantis tradicionais. A residência dispõe de estacionamento, restaurante, salas de estudo, comércio, biblioteca, lavandaria, sala multimédia, ginásio, jardins e espaços de lazer, num total de 125 lugares de estacionamento.
Vantagens do Projeto
(1) Localização privilegiada e procura estável
• Apenas 150 metros das residências universitárias da Universidade do Minho, a pé do campus
• Envolvente com bons acessos a comércios, supermercados, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento
• Boas ligações de transporte, com acesso rápido à estação de comboios e rodoviária de Braga, bem como a outras cidades principais como Porto e Lisboa
(2) Grande dimensão e instalações completas - uma residência estudantil moderna e de qualidade
• Área bruta total de 20.000 m², com espaço amplo
• Todas as frações são T2, ideais para partilha ou pequenas famílias, aumentando o potencial de arrendamento
• Cada fração dispõe de grandes janelas de chão ao teto e varanda privativa. O interior adota um estilo simples e funcional, com pavimento em madeira clara e paredes brancas, complementado por eletrodomésticos e louças sanitárias modernos, criando um ambiente acolhedor e de boa qualidade.
• A cozinha privativa e as duas casas de banho respondem bem às necessidades de privacidade e eficiência do dia a dia, melhorando significativamente a qualidade de vida
• Equipamentos incluem restaurante, ginásio, salas de estudo, sala multimédia e outros espaços comuns para apoio ao estudo, vida diária e convívio social
• Público-alvo abrange estudantes, jovens profissionais, professores, investigadores e trabalhadores remotos, garantindo uma base de procura alargada
(3) Rentabilidade elevada e curto prazo de retorno do investimento
A renda mensal de um quarto individual em Braga situa-se normalmente entre 400 € e 650 €, enquanto uma unidade T2 (com cozinha e casa de banho privativas) pode atingir entre 850 € e 1.300 €
A localização privilegiada e as instalações do projeto deverão permitir manter uma taxa de ocupação superior a 90% no longo prazo
Dada a contínua valorização dos preços dos imóveis e das rendas em Portugal, prevê-se que o investimento seja recuperado num prazo de 5 a 7 anos, gerando fluxos de caixa estáveis
Investimento e Visto Gold (ARI)
Através do investimento no projeto da Residência de Estudantes em Braga, o investidor pode candidatar-se legalmente ao Visto Gold português (Autorização de Residência para Atividade de Investimento - ARI). O projeto é operado pela Golden Beach - Gestão de Propriedades e desenvolvido pela Alameda - Sociedade Imobiliária.
Os investidores podem participar neste projeto com 555.000 € através da subscrição do Fundo Golden Horizon, solicitando simultaneamente o estatuto de residência por investimento. O fundo é regulado pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), garantindo segurança e transparência no processo.
