购房者福音！8月葡萄牙房贷月供大降，最多省123欧元
购房者福音！8月葡萄牙房贷月供大降，最多省123欧元
以15万欧元、30年期的贷款来看，每月可节省的金额介于21.46欧元至123.54欧元之间。
八月份的房贷月付金再次下调。根据《CM》向消费者组织 Deco Proteste 所请求的试算，依贷款期限不同，每月可节省的金额介于21.46欧元至123.54欧元之间。
自2023年11月以来首次，三个月期的欧洲银行间拆借利率（Euribor）月平均值出现上升，七月结算为1.986%，较上月增加0.002个百分点。
而葡萄牙最常用于变动利率房贷的六个月期 Euribor，也上升0.005个百分点，来到2.055%。至于12个月期 Euribor，则下滑至2.079%。
尽管利率变动，八月的房贷月付金仍会下调。根据这些作为贷款契约调整参考的利率数据，所有房贷月付金在八月份都会下降，尤以采用最长期限（即12个月期利率）者节省最多。
以贷款金额15万欧元、30年期、银行利润加成（spread）1%来计算，若采用12个月期 Euribor，月付金将下降123.54欧元至638.81欧元。
若是每六个月调整一次利率的房贷，则可节省46.29欧元，月付金将从683.15欧元降至636.86欧元，根据 Deco Proteste 的试算结果。
至于最短期限（三个月期）利率的契约，八月的月付金为631.27欧元，代表每月可节省21.46欧元。
根据葡萄牙银行的资料，六月新承作与重新协商的房贷平均利率下滑至2.91%，是自2022年11月以来的最低水准。葡萄牙在欧元区中拥有第五低的房贷利率，低于欧元区平均值3.29%。
另外，新签订的房贷契约总额减少了1.21亿欧元，降至19.04亿欧元。受惠于政府针对年轻人购屋的支持措施，年龄在35岁以下的借款人占自住房贷新契约总额的61%，较上月略降一个百分点。
利率下降
利率持续下滑
个人定期存款的新平均利率在六月出现连续第十八个月下跌，降至1.43%。由于今年预估的通胀率为2.3%，储蓄所带来的实际收益越来越无法弥补物价上涨的压力。一年期以下的定存仍是报酬率最高的存款类型。
欧元区
欧元区比较
在欧元区内，葡萄牙的定存利率倒数第四低。欧元区的定存平均利率为1.81%。
利率下调
利息下调
三个月期 Euribor 同时也用来计算「储蓄凭证」的利息。受到该利率下滑趋势的影响，八月份的储蓄凭证利率降至1.9871%。