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Braga学生公寓
Braga 学生公寓
3D 户型漫游
公寓A
公寓B
项目细节
项目位置 SANTA TECLA, SÃO VÍTOR, BRAGA
项目规模 20,000 m2
项目状态 未完成
Braga 学生公寓由两栋建筑组成，外观简洁清爽，线条利落，立面采用浅色调与玻璃元素相结合，呈现出轻盈明亮的视觉感受。建筑整体强调自然采光与通风，每户均配备大面积落地窗，室内空间通透开阔。户型规划为 T2（两居室），每套均配备独立厨房与双卫生间，提供优于传统学生宿舍的居住体验。公寓设停车场、餐厅、自习室、商店、图书馆、洗衣房、多媒体室、健身房、花园与休闲空间等配套设施，合计 125 个停车位。
项目优势
（1）地理位置优越，市场需求稳定
• 紧邻米尼奥大学宿舍（150 米），步行可达校园核心区域
• 周边生活机能完善，商圈、超市、咖啡馆、餐厅、娱乐场所一应俱全
• 交通便捷，快速抵达布拉加火车站与汽车站，并可通达波尔图、里斯本等主要城市
（2）规模大、设施齐全，打造现代化高端学生公寓
• 总建筑面积 20,000 平方米，空间充足
• 全 T2 户型，适合合租与小型家庭，提升出租率
• 每户均配备大面积落地窗与专属阳台，室内装修以简约实用为核心，采用浅色木纹地板与白色墙面，搭配现代化厨卫设备，营造出温馨且富有质感的居住氛围。
• 独立厨房与双卫生间的设计，充分满足对私密性与生活效率的需求，大幅提升居住品质
• 配备餐厅、健身房、自习室、多媒体室等公共空间，满足学习、生活与社交需求
• 目标客群涵盖学生、年轻白领、教师、科研人员及远程办公人士，市场基础广泛
（3）租金回报率高，投资回收期短
布拉加普通单间月租约 400-650 欧元，T2 户型（独立厨卫）租金可达 850-1300 欧元
本项目地理位置与设施优势明显，预期长期出租率维持 90% 以上
结合葡萄牙房价与租金持续上涨趋势，预计 5-7 年内可收回投资，并创造稳定现金流
投资与黄金居留许可
通过投资 Braga 学生公寓项目，投资人可以合法申请葡萄牙黄金居留签证。项目由 Golden Beach 物业管理公司投资运作，Alameda 房地产公司负责开发建设。
投资人可通过认购 Golden Horizon 基金，以 555,000 欧元参与本项目，同时申请葡萄牙黄金居留身份。该基金受葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管，投资安全、流程透明。
