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地理位置与区域价值

PALMA 精品公寓坐落于里斯本世博区（Parque das Nações）的 Av. Ulisses，这一片区是里斯本最现代化、最具投资价值的高端住宅区域之一。世博区原为1998 年世界博览会（Expo 98）举办地，经过多年的发展，如今已成为葡萄牙顶级国际化社区，集高端住宅、商务办公、购物中心、文化场馆和滨水休闲区于一体。

作为里斯本规划最完善、基础设施最先进的区域，世博区拥有宽敞的城市空间、绿地公园、现代化建筑，并且毗邻塔霍河（Tagus River），为住户提供优美的居住环境和无与伦比的滨水生活体验。

建筑与户型

PALMA 精品公寓占地 2,612 平方米，采用现代简约建筑风格，融合高端住宅设计与科技智能化系统。公寓共六层地上建筑，一层地下停车场，打造极致舒适的居住体验。

公寓布局

• 40 套 T2（两居室）：适合城市白领、年轻家庭和投资者，户型宽敞，布局合理。

• 8 套 T4（四居室）：为高净值人士提供奢华居住空间，部分户型带露台，可俯瞰城市美景。

建筑特色

• 现代化极简设计，外立面采用玻璃幕墙，提供充足采光和开阔视野。

• 部分公寓享有塔霍河（Tagus River）滨水景观，高层住户可远眺奥林匹克码头（Marina Parque das Nações）。

• 高端设施配备：电梯系统，确保住户便捷出行，地暖系统与中央空调，提供四季舒适的居住体验，环保节能玻璃，减少能耗，提高居住舒适度，声学降噪设计，保证安静的高端住宅环境。

交通与周边设施

便捷的公共交通

• 步行可达 Oriente（东方站），这里是里斯本最重要的交通枢纽，集地铁、城际铁路、长途巴士于一体，可直达里斯本市中心、波尔图、辛特拉等城市。

• 距里斯本国际机场仅 10 分钟车程，商务及国际出行极为便利。

繁华商业区 & 高端生活配套

• Vasco da Gama Shopping Center（瓦斯科·达伽马购物中心）：世博区最大购物中心，汇聚国际奢侈品牌、时尚零售、高端餐饮、精品超市及影院。

• 商务办公核心：周边聚集了跨国企业总部、科技公司、金融机构，是里斯本最具活力的商业区域之一。

• 米其林星级餐厅及国际美食街，满足高端住户的多样化餐饮需求。

教育资源

• 附近有多所国际学校和葡萄牙顶级私立教育机构，适合家庭住户长期居住。

• 靠近欧洲大学（Universidade Europeia）、里斯本工商管理学院（ISCTE Business School），高等教育资源丰富。

文化与娱乐

• Altice Arena（阿尔蒂斯竞技场），葡萄牙最大体育馆及演出中心，定期举办国际演唱会、体育赛事、大型会议。

• 里斯本海洋馆（Oceanário de Lisboa），欧洲最大水族馆之一，适合亲子娱乐和文化体验。

• 滨水公园及奥林匹克码头，提供休闲步道、绿地公园、游艇码头，是休闲散步和运动的理想场所。

投资价值

PALMA 精品公寓位于里斯本增长最快的房地产市场之一——世博区，凭借其卓越的地理位置、现代化高端住宅设计及持续增长的投资价值，成为里斯本最具投资潜力的项目之一。

• 房产升值潜力巨大：世博区是里斯本房价增长最快的区域之一，过去五年房价年均增长超过 7%，市场需求旺盛。

• 国际投资者青睐：该区域吸引了大量来自中国、法国、巴西、英国及美国的高净值投资者，成为海外买家的热门投资地。

• 高端租赁市场需求强劲：世博区的商务人士、跨国企业高管及外籍人士众多，长期租赁需求旺盛，租金收益高于里斯本平均水平。

• 短租市场盈利能力强：该区域靠近机场、商务中心、旅游景点，适合Airbnb 和高端服务式公寓运营，为投资者提供长期稳定的现金流回报。