房貸需求激增：利率下降與青年稅收優惠推動貸款增長
2024 年，葡萄牙房貸市場顯著增長，主要得益於利率下降和針對 35 歲以下青年的稅收優惠政策。據葡萄牙央行（BdP）資料顯示，新房貸總額達到 176 億歐元，比 2023 年增加了 45 億歐元，創下過去十年最高紀錄。
自 2024 年 8 月生效的第 48-A/2024 號法令規定，35 歲以下首次購房者可免除 IMT 和印花稅，推動青年貸款占新房貸合同的 47%。此外，消費貸款和其他用途貸款也有所上升，分別達到 64 億歐元和 25 億歐元。
葡央行還指出，貸款重組金額從 2023 年的 120 億歐元降至 2024 年的 78 億歐元，反映出個人財務狀況的穩定性有所提升。
利率下降與節省趨勢
2024 年，新房貸平均利率下降了 0.99 個百分點，月均還款額降至 414 歐元，較 2023 年減少 8 歐元。針對 2023 年和 2024 年均有效的貸款合同，月均節省高達 25 歐元。
混合利率貸款合同的占比從 2023 年的 66% 上升至 2024 年的 74%。提前償還房貸總額為 102 億歐元，較上年減少 4 億歐元。