在當前中東局勢緊張、尤其是伊朗相關衝突加劇的背景下，全球投資環境不確定性明顯上升。業內人士指出，在這種情況下，投資者往往傾向於將資金轉向更穩定的市場，而葡萄牙正被視為其中一個「避風港」。
每年，全球房地產行業都會齊聚戛納參加 MIPIM 展會。這是一場獨特的盛會，城市、開發商、投資者和顧問們在此交流想法、展示項目，並建立塑造未來投資的合作關係。
評級機構 惠譽（Fitch） 預計，葡萄牙房價上漲的趨勢在短期內不會逆轉，主要原因在於住房供應有限，而來自葡萄牙本國及海外投資者的需求依然強勁。
根據葡萄牙移民觀察站（Observatório das Migrações，OM）發布的一份最新報告，截至2025年，外國移民為葡萄牙社會保障體系貢獻的資金已超過 41.5 億歐元，佔該體系總繳款的 14%。
Sines 錫尼什正在經歷其歷史上最具變革性的時刻之一。
葡萄牙持續吸引著尋求穩定、高品質生活環境的國際投資者、專業人士和家庭。
共和國總統頒布法令，允許政府通過修訂簡化的城市規劃法，推進住房稅收優惠政策。
該法案原於2025年10月在葡萄牙議會獲得通過。然而，在正式生效前，社會黨50名議員向憲法法院提出預防性合憲審查請求，對法案部分內容提出質疑。
葡萄牙銀行體系正在醞釀一項重要改革。
資本、稀缺性和能源是決定性因素。
葡萄牙在經合組織2025年數字政府指數中排名第三。短短兩年內，它就從第11位躍升至世界前列。
葡萄牙房地產開發商與投資者協會（APPII）近日在議會表示，到2029年，葡萄牙每年的住房產量必須大幅提升，從目前約20,000套增加至至少70,000套，以應對持續累積的市場需求。
多年來持續關注葡萄牙房地產市場的人士已清楚意識到，市場正進入一個新的發展階段。這並非增長周期的終結，而是邁向節奏更穩健、標準更高且前景依然明朗的轉型階段。
憑藉能源供應穩定以及對可再生能源的大力投資，葡萄牙正逐步確立其在歐洲數據中心領域的戰略性新興市場地位。
隨著歐盟與澳洲自由貿易協定（FTA）談判重新被列入優先議程，雙方近日在布魯塞爾舉行的部長級會議上公開表示談判「取得良好進展」。除經貿合作外，人員流動安排成為本輪討論的重要議題之一。若相關框架最終達成，將為歐盟公民帶來前所未有的跨洲發展可能。
布拉加市於 2 月 2 日（星期一）正式批准 2026 年市政預算，總額達 2.85 億歐元，創下歷史新高，較 2025 年增加 4,300 萬歐元。這份預算涵蓋教育、交通、住房、社會支持、環境整治與經濟發展等多個面向，將直接影響市民日常生活。
語言除了是人類交流的主要工具之一外，還能影響一個人的性格。
來看看候任總統在移民問題上的立場分析。
在創紀錄的 66.8% 得票率中勝出後，安東尼奧・若澤・塞古羅正式成為葡萄牙新一任共和國總統。這不僅是一場選舉結果，更是一次政治方向的確認——在極右翼力量取得歷史性高票的背景下，葡萄牙選民最終將多數票投給了一位溫和派社會主義者。
儘管由安德烈・文圖拉（André Ventura）領導的民粹主義政黨 Chega 取得 33.2% 的選票，安東尼奧・若澤・塞古羅（António José Seguro）仍以壓倒性優勢勝出。
PSI 指數上漲 29.6%，國內企業股票基金升幅達 30.1%，葡萄牙證券交易所指數創下歷史新高，而這一表現的背後，與透過黃金簽證流入的投資資金密切相關。2025 年，預計將有 7.32 億歐元注入資本市場。
葡萄牙共和國總統本週三表示，應開闢「移民入境管道」，以應對一週前襲擊葡萄牙的「克里斯汀」風暴所造成的災後重建人力短缺問題。
葡萄牙國家統計局（INE）今日公布最新數據顯示，**2025 年第三季**，在全國 **24 個人口超過 10 萬的城市中，有 12 個城市的房價漲幅出現加速**，其中以 **科英布拉** 與 **塞圖巴爾** 表現最為突出。
根據最新數據，葡萄牙在 2025 年底成為歐盟表現最強勁的經濟體之一。
葡萄牙移民、融合與庇護署（AIMA，IP）宣布，自 2026 年 2 月 2 日 起，投資居留許可（ARI）續訂程序將正式轉移至線上續訂入口網站辦理。未來，續卡申請及相關行政費用繳納將全面透過數位平台完成，標誌著葡萄牙投資居留管理正式邁入全新的數位化階段。
葡萄牙基础设施公司（IP）总裁表示，波尔图—里斯本高速铁路第二期公私合作项目（奥亚至苏雷段）的招标正式启动，标
重大利好！葡萄牙房產稅將下降
黃金簽證申請積壓問題將於2026年解決
葡萄牙新房銷售額創15年來新高
萄牙被《The Economist》評為「年度最佳經濟體」
法院命令安德烈·文圖拉在24小時內移除針對吉普賽人的海報
馬塞洛強調了移民在勞動力市場、創新與創業中的作用
經過 25 天的公示期，憲法法院法官於本週一宣布《國籍法》若干條款違憲。此項決定是回應社會黨提出的兩項請求。該法案將送交貝倫宮，並附上違憲聲明，之後總統將把法案退回共和國議會。
布拉加市議會已批准將城市建築的市政財產稅（IMI）稅率自 2026 年起，由 0.33% 降低至 0.32%，這意味著市政金庫將減少約 110 萬歐元的收入。
葡萄牙政府在最近一次部長會議上批准了一系列旨在擴大全國住房供應的新措施。儘管這些措施尚未正式公佈於《政府公報》，部分內容仍需共和國議會批准，但總體方向已清晰：透過稅務激勵、降低建設成本、推動「適度租金」房源，以及增加租賃市場供應來緩解住房壓力。政府亦預計在 12 月推出新一輪補充政策。
2025年10月17日，葡萄牙社會黨（PS）正式提交了對政府入籍改革法案的修正案，提議建立三級框架：大多數外國人入籍年限為七年，同時保護現有黃金簽證投資者免受追溯性規則變更的影響。
布里蘭特·迪亞斯向《Observador》證實，該法案已提交憲法審查。馬塞洛解釋說，他必須等待憲法法院發表意見，之後才能“從政治角度考慮該法案”。
由於對英國即將推行的稅制改革日益擔憂，越來越多英國人正積極籌備移居葡萄牙，過去一年相關需求急劇上升。
Idealista 門戶網站的分析顯示，2020 年至 2025 年間，葡萄牙房地產市場發生了深刻變革。
移居葡萄牙的意願激增32%
長期致力於協助英國居民移居葡萄牙的「移居葡萄牙展會暨研討會」（Moving to Portugal Show and Seminars）報告指出，英國人對移居葡萄牙的興趣顯著上升。
根據公共財政委員會預測，3個月期歐元銀行同業拆放利率（Euribor）在未來兩年內將降至1.9%。此後，該利率將回升。
9月20日，Golden Horizon基金項目說明會於台北成功舉辦！
歐洲議會已支持一項立法，使歐盟更容易取消對存在安全風險或侵犯人權行為國家的免簽待遇。
葡萄牙議會已批准新版《外國人法》，正式名稱為《關於外國人入境、居留、離境及驅逐出境的法律框架法令》。先前版本曾遭憲法法院否決，立法者現已作出修訂，並以160票贊成、70票反對通過。共和國總統仍可予以批准、否決，或再次提請憲法法院審查。
英偉達正參與由葡萄牙發展銀行（Banco de Fomento）主導的財團，試圖吸引歐盟五座AI超級工廠之一落戶葡萄牙，該工廠將配備10萬顆先進晶片。
國王學院學校耗資7500萬歐元，佔地逾4萬平方公尺，配備室內游泳池和體育場館。
本週四，部長會議通過了一系列住房領域的措施，包括降低房東稅率以及引入「適中租金」概念。
全國平均租金為415歐元，但在里斯本價格高得令人望而卻步，起價即達500歐元。
總統提到有“許多不同的詮釋”，並強調他的目標“不是要在共和國總統與國會或政府之間，像踢足球一樣，看誰贏”。
榮譽國王準備在葡萄牙定居，離開在阿布扎比的流亡生活。
兩週之後，憲法法院支持了總統的大部分疑慮，並裁定五項條文違憲。憲法法院全體會議的決定並非一致通過。馬塞洛已經行使否決權。
馬塞洛·雷貝洛·德索薩（Marcelo Rebelo de Sousa）對政府和國家統計局（INE）的移民數據之間的差異提出質疑。 INE表示，其最新數據來自2023年。
葡萄牙總統今日表示，多數欲修改《外國人法》的議會派別“將在適當時機因此受到審判”，並保留在憲法法院作出裁決後再對此事發表更多評論。
以15萬歐元、30年期的貸款來看，每月可節省的金額介於21.46歐元至123.54歐元之間。
馬塞洛對家庭團聚進程的限制導致家庭權利受到侵犯表示擔憂。他也嚴厲批評了政府
為理解國家元首在寄給拉頓宮法官的請求中所關注的種種議題，必須先搞清楚外國人法的主要修正內容——該法由 PSD 和 Chega 投票通過，IL 棄權，其餘政黨投下反對票。
葡萄牙銀行、歐洲委員會和財政公共理事會（CFP）對於赤字回歸的預測，並未能阻止政府推動更多對預算有負面影響的措施。
根據歐盟統計局（Eurostat）本周二發布的數據，2024 年葡萄牙的房價上漲了 9.1%，幾乎是歐盟平均水平 3.3% 的三倍，成為歐盟房價漲幅第六高的國家。
根據《DI》報導，2025年，全球主要城市的房價持續上漲。根據Knight Frank在今年前四個月對全球44個城市的分析，里斯本位列漲幅第七。
葡萄牙總統府部長安東尼奧・萊唐・阿馬羅（António Leitão Amaro）於本周二宣布，政府計劃在移民政策上採取更嚴格的措施，包括延長申請國籍的最短居留期限，並限制多個移民登記同一地址的情況，以打擊相關欺詐行為。
根據《The Portugal News》報導，儘管全球仍面臨通脹壓力、地緣政治緊張與政策不確定性，葡萄牙卻在逆風中穩步前行，展現出令人矚目的復甦動能。根據葡萄牙央行於2025年3月發布的《經濟公報》，該國經濟預計將增長2.3%，領先歐元區平均水平。
據英國旅遊研究平台 Reboot Online 公布的最新數據，葡萄牙馬德拉島（Madeira）被評為 2025 年歐洲最熱門海灘旅遊目的地，在 “最受歡迎假期打分榜” 上獲得 9.4 分（滿分 10 分）的高分。
公民組織 “邊界之外的人類”（HuBB）對葡萄牙國家醫療衛生服務體系（SNS）註冊規則的修改提出質疑，認為這些新規對社會構成風險，並侵犯了移民的權利。
葡華報綜合報道，近日，總理 Montenegro 召集 19 位市長詳細介紹了 “Parques Cidades do Tejo” 項目計劃，這是一個將徹底改變塔霍河兩岸面貌的超大型項目，涵蓋 Arco Ribeirinho Sul、Ocean Campus、里斯本現機場以及 Cidade Aeroportuária de Benavente 等多個重要區域，預計新增 26000 套住房，創造 20 萬個就業崗位。
據《je》報道，儘管外國需求減少且利率仍處於高位，2024 年葡萄牙房價依然加速上漲，全年漲幅達 9.1%，房屋銷售量也創下新高。根據葡萄牙國家統計局（INE）本周五發佈的住房價格指數數據，房地產市場持續升溫，交易量顯著回升。
據《sapo》報道，Finangeste 公司在法魯地區全力推進一項規模宏大的房地產項目，旨在為當地居民提供 1461 套 “價格合理” 的住宅，以緩解住房壓力並促進城市發展。
據《sapo》報道，葡萄牙政府計劃推出一項 “綠色通道” 政策，以加快為外國勞工發放簽證的流程，旨在解決企業勞動力短缺問題，同時規範移民進入葡萄牙的流程。根據正在討論的協議，企業需承擔一系列義務，包括提供培訓和確保 “適當住宿”
葡萄牙政府推出的新購房貸款政策，正在吸引大量外國年輕人申請。該政策允許 18 至 35 歲的葡萄牙納稅居民申請 100% 購房貸款，並享受免 IMT（財產轉讓稅）和 IS（印花稅）的優惠。這一措施旨在幫助年輕人更容易購房，而此前的銀行貸款比例通常在 85%-90% 之間。
2025 年伊始，伴隨著更新和希望的光輝降臨。更新政策、目標、能量和承諾。寄希望於成果、寄希望於我們即將抓住的機遇，寄希望於我們將要克服的困難。
葡萄牙的房地產市場正在發生變革，將可持續性、科技創新和購房者偏好的變化融合在一起，重塑全國的房產格局。
葡華報綜合報道，2024 年對葡萄牙主要房地產中介公司而言是創紀錄的一年。Remax、Century 21、ERA、Keller Williams（KW）和 Zome 五大中介公司均實現了業務量、交易數量和營業額的顯著增長，不少公司甚至打破了自身的歷史紀錄。數據顯示，這五家公司全年累計成交量超過 13 萬宗，總交易額超過 180 億歐元，營業額平均增長 26.6%。
近日，布拉加市政府與波爾圖旅遊協會（ATP）聯合組織了一場重要的 Fam Trip 活動，吸引了來自中國市場的 55 家旅遊運營商參與。此次活動由布拉加市經濟與旅遊部部長 Luís Ferreira 主持，旨在向全球展示布拉加作為頂級旅遊目的地的潛力。
葡萄牙不僅以其豐富的文化和美景聞名，它的高等教育體系也正逐步走向國際化，吸引著全球各地的學生。葡萄牙的大學不僅歷史悠久，還能提供高品質的教育和多樣化的學科選擇。而最吸引人的部分是，它的教育性價比極高。
2024 年，葡萄牙房貸市場顯著增長，主要得益於利率下降和針對 35 歲以下青年的稅收優惠政策。據葡萄牙央行（BdP）資料顯示，新房貸總額達到 176 億歐元，比 2023 年增加了 45 億歐元，創下過去十年最高紀錄。
葡萄牙融合、移民和庇護局（AIMA）近日宣布一系列重要舉措，包括明確居留許可的起始日期，並推出全新的申請程序，以應對當前的積壓申請和優化服務流程。
在新年致辭中，葡萄牙總理路易斯·蒙特內格羅（Luís Montenegro）提到需要「推進數位化」、「促進有序移民」，並「消除針對婦女和兒童的暴力」。他認為，剛剛開啟的2025年應該以「投資」為主題，這被他選為今年的關鍵詞，同時強調政府的目標是建設一個更加公正、包容且更具競爭力的國家。這一主張，他在2024年12月29日接受《新聞日報》（DN）採訪時已明確表示。
總理在新聞日報 12 月 29 日的採訪中表示 “我們需要在中期招募更多海外人力資源”，他還提出，“請人們注意這個國家需要向新時代開放思維，並呼籲人們對生活的進步、從事專業活動和尋找感興趣的職業和更好的生活條件。”
特朗普獲勝後，越來越多的美國人正在尋找改變國家的資訊。 CNN 國際頻道的文章選擇了最佳目的地，描述了它們最好和最差的目的地。看看他們如何評價葡萄牙，以及他們如何將我們與西班牙、法國、義大利、荷蘭、德國、墨西哥、哥斯大黎加、巴拿馬和新加坡等目的地進行比較。
