Subiu, subiu e subiu! Lisboa entra no Top 7 mundial do aumento de preços imobiliários
Subiu, subiu e subiu! Lisboa entra no Top 7 mundial do aumento de preços imobiliários
Subiu, subiu e subiu! Lisboa entra no Top 7 mundial do aumento de preços imobiliários
Subiu, subiu e subiu! Lisboa entra no Top 7 mundial do aumento de preços imobiliários
De acordo com o jornal DI, os preços dos imóveis nas principais cidades mundiais continuaram a subir em 2025. Segundo uma análise da Knight Frank sobre 44 cidades nos primeiros quatro meses do ano, Lisboa ocupou o sétimo lugar em termos de valorização imobiliária.
O “Índice Prime Global Cities”, publicado pela consultora imobiliária Knight Frank, com sede em Londres e escritórios em cinco continentes, mostra que os preços nestas cidades aumentaram em média 2,8% no primeiro trimestre de 2025. Embora mais lento do que no quarto trimestre de 2024, houve crescimento forte em várias cidades asiáticas e do Médio Oriente.
A Ásia-Pacífico e o Médio Oriente continuam a liderar. Em Seul, o crescimento dos preços imobiliários atingiu 18,4%, impulsionado principalmente pelo aumento da riqueza e pelos investimentos institucionais no mercado de luxo. Tóquio beneficiou das expectativas de fortalecimento do iene, atraindo muitos compradores estrangeiros e aumentando a procura por habitação.
Dubai, que enfrentou uma desaceleração significativa em 2024, voltou a ter um crescimento de dois dígitos nos preços imobiliários este ano. Enquanto isso, grandes cidades chinesas como Cantão e Pequim enfrentam dificuldades para manter o ritmo de crescimento.
Estocolmo e Lisboa destacam-se
Os mercados europeus apresentaram resultados mistos, com Estocolmo e Lisboa a sobressaírem. Em 2024, os preços dos imóveis em Lisboa aumentaram 5,7%, superando Madrid (5,5%), Dublin (4,7%) e Zurique (4,3%), tornando-se a cidade europeia com maior crescimento anual.
A análise da Knight Frank indica que as tendências das taxas de juro continuam a ser o fator-chave que influencia os preços dos imóveis. Apesar da redução da inflação em muitos países, a política monetária norte-americana pode trazer volatilidade ao mercado. Se o calendário de cortes de juros continuar incerto, os preços dos imóveis na maioria dos mercados podem ter dificuldade em subir significativamente.
O mercado português move-se de forma independente, impulsionado por múltiplos fatores
Carlos Penalva, sócio fundador da Quintela + Penalva l Knight Frank, observa que o mercado imobiliário português está a seguir um caminho diferente de outros países. A descida das taxas de juro, a instabilidade geopolítica e o movimento do capital de ativos financeiros para o setor imobiliário são os principais motores por trás do aumento dos preços. O interesse dos investidores pelo mercado imobiliário também tem crescido. Atualmente, há escassez de oferta no mercado; se as taxas de juro continuarem a baixar e a procura se mantiver forte, espera-se que a confiança dos compradores aumente, sustentando um crescimento estável e contínuo no mercado imobiliário em 2025.