Boas notícias para compradores! Prestações da habitação em queda em agosto, com poupança de até 123 euros
Boas notícias para compradores! Prestações da habitação em queda em agosto, com poupança de até 123 euros
Num empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, a poupança mensal varia entre 21,46 e 123,54 euros.
As prestações da habitação voltam a descer em agosto. De acordo com simulações solicitadas pelo CM à associação de consumidores Deco Proteste, a poupança mensal pode variar entre 21,46 e 123,54 euros, consoante o prazo do crédito.
Pela primeira vez desde novembro de 2023, a média mensal da Euribor a três meses subiu, fixando-se em julho em 1,986%, um aumento de 0,002 pontos percentuais face ao mês anterior.
A Euribor a seis meses, a mais utilizada em créditos à habitação em Portugal, também subiu 0,005 pontos percentuais, para 2,055%. Já a Euribor a 12 meses desceu para 2,079%.
Apesar das variações nas taxas, as prestações da habitação vão descer em agosto. Com base nas taxas de referência para a revisão dos contratos, todas as prestações vão baixar em agosto, com maior poupança nos créditos indexados ao prazo mais longo (12 meses).
Num crédito de 150 mil euros a 30 anos, com um spread bancário de 1%, a prestação desce 123,54 euros para 638,81 euros, se baseada na Euribor a 12 meses.
Nos créditos com revisão semestral, a poupança é de 46,29 euros, passando a prestação de 683,15 para 636,86 euros, segundo as simulações da Deco Proteste.
Para contratos com a taxa mais curta (três meses), a prestação em agosto será de 631,27 euros, o que representa uma poupança mensal de 21,46 euros.
Segundo dados do Banco de Portugal, a taxa média dos novos e reestruturados créditos à habitação desceu para 2,91% em junho, o valor mais baixo desde novembro de 2022. Portugal tem a quinta taxa mais baixa da zona euro, abaixo da média europeia de 3,29%.
Além disso, o volume total de novos contratos de crédito à habitação diminuiu 121 milhões de euros, para 1.904 mil milhões. Beneficiando das medidas de apoio ao primeiro comprador, os mutuários com menos de 35 anos representaram 61% do valor total dos novos contratos para habitação própria, um ponto percentual menos que no mês anterior.
JUROS BAIXAM
Taxa em queda
A nova taxa média dos depósitos a prazo para particulares desceu pelo 18.º mês consecutivo em junho, para 1,43%. Dado o índice de inflação previsto para este ano (2,3%), o rendimento real das poupanças compensa cada vez menos a subida dos preços. Os depósitos com prazo inferior a um ano continuam a oferecer a melhor remuneração.
Zona Euro
Comparação com a Zona Euro
Na zona euro, a taxa de depósitos a prazo em Portugal é a quarta mais baixa. A média da zona euro é de 1,81%.
BAIXA DE JUROS
Redução de juros
A Euribor a três meses é também usada para calcular os juros dos 'Certificados de Aforro'. Devido à tendência de descida desta taxa, a taxa dos Certificados de Aforro em agosto desceu para 1,9871%.