涨涨涨！里斯本房价涨幅跻身全球第七
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据《DI》报道，2025年，全球主要城市的房价继续上涨。根据Knight Frank在今年前四个月对全球44个城市的分析，里斯本位列涨幅第七。
这份由总部位于伦敦、在五大洲设有办事处的莱坊公司发布的《全球优质城市指数》，显示2025年第一季度这些城市的房价平均上涨2.8%。虽然比2024年第四季度略有放缓，但亚洲和中东部分城市仍出现强劲增长。
亚太和中东地区持续领跑。首尔房价涨幅高达18.4%，主要受财富增长和高端住宅市场机构投资活跃推动。东京则因预期日元走强，吸引大量海外买家，住宅需求持续上升。
迪拜在2024年经历明显放缓后，今年房价再次恢复两位数增长。而中国的广州、北京等主要城市则面临增长乏力的局面。
斯德哥尔摩与里斯本表现最亮眼
欧洲市场涨跌不一，其中斯德哥尔摩和里斯本表现突出。2024年，里斯本房价涨幅达5.7%，超过马德里（5.5%）、都柏林（4.7%）和苏黎世（4.3%），成为当年欧洲涨幅最大的城市。
莱坊的分析指出，利率走向仍是影响房价的关键因素。尽管多国通胀回落，美国的利率政策可能带来市场波动。若未来降息节奏不明确，大多数市场的房价或将难以大幅上扬。
葡萄牙市场走势独立，受多重因素推动
Quintela + Penalva l Knight Frank的创始合伙人Carlos Penalva指出，葡萄牙市场走势与其他国家不同。利率下调、国际局势不稳，以及资金从金融资产转向房地产，是推动房价上涨的主要原因。同时，投资者对房地产的兴趣也在增加。 目前房地产市场整体供不应求，若未来利率进一步下降，加上需求持续旺盛，预计将增强买家信心，支撑葡萄牙市场在2025年持续稳步上涨。