购房者福音！8月葡萄牙房貸月供大降，最多省123歐元
购房者福音！8月葡萄牙房貸月供大降，最多省123歐元
以15萬歐元、30年期的貸款來看，每月可節省的金額介於21.46歐元至123.54歐元之間。
八月份的房貸月付金再次下調。根據《CM》向消費者組織 Deco Proteste 所請求的試算，依貸款期限不同，每月可節省的金額介於21.46歐元至123.54歐元之間。
自2023年11月以來首次，三個月期的歐洲銀行間拆借利率（Euribor）月平均值出現上升，七月結算為1.986%，較上月增加0.002個百分點。
而葡萄牙最常用於變動利率房貸的六個月期 Euribor，也上升0.005個百分點，來到2.055%。至於12個月期 Euribor，則下滑至2.079%。
儘管利率變動，八月的房貸月付金仍會下調。根據這些作為貸款契約調整參考的利率數據，所有房貸月付金在八月份都會下降，尤以採用最長期限（即12個月期利率）者節省最多。
以貸款金額15萬歐元、30年期、銀行利潤加成（spread）1%來計算，若採用12個月期 Euribor，月付金將下降123.54歐元至638.81歐元。
若是每六個月調整一次利率的房貸，則可節省46.29歐元，月付金將從683.15歐元降至636.86歐元，根據 Deco Proteste 的試算結果。
至於最短期限（三個月期）利率的契約，八月的月付金為631.27歐元，代表每月可節省21.46歐元。
根據葡萄牙銀行的資料，六月新承作與重新協商的房貸平均利率下滑至2.91%，是自2022年11月以來的最低水準。葡萄牙在歐元區中擁有第五低的房貸利率，低於歐元區平均值3.29%。
另外，新簽訂的房貸契約總額減少了1.21億歐元，降至19.04億歐元。受惠於政府針對年輕人購屋的支持措施，年齡在35歲以下的借款人佔自住房貸新契約總額的61%，較上月略降一個百分點。
TAXA EM QUEDA
利率持續下滑
個人定期存款的新平均利率在六月出現連續第十八個月下跌，降至1.43%。由於今年預估的通膨率為2.3%，儲蓄所帶來的實際收益越來越無法彌補物價上漲的壓力。一年期以下的定存仍是報酬率最高的存款類型。
Zona Euro
歐元區比較
在歐元區內，葡萄牙的定存利率倒數第四低。歐元區的定存平均利率為1.81%。
JUROS BAIXAM
利息下調
三個月期 Euribor 同時也用來計算「儲蓄憑證」的利息。受到該利率下滑趨勢的影響，八月份的儲蓄憑證利率降至1.9871%。