HOME / PORTFOLIO / (SINGLE PROJECT)

地理位置與區域價值

PALMA 精品公寓座落於里斯本世博區（Parque das Nações）的 Av. Ulisses，這一片区是里斯本最現代化、最具投資價值的高端住宅區域之一。世博區原為1998 年世界博覽會（Expo 98）舉辦地，經過多年發展，如今已成為葡萄牙頂級國際化社區，集高端住宅、商務辦公、購物中心、文化場館和濱水休閒區於一體。

作為里斯本規劃最完善、基礎設施最先進的區域，世博區擁有寬敞的城市空間、綠地公園、現代化建築，並且毗鄰塔霍河（Tagus River），為住戶提供優美的居住環境和無與倫比的濱水生活體驗。

建築與戶型

PALMA 精品公寓佔地 2,612 平方米，採用現代簡約建築風格，融合高端住宅設計與科技智能化系統。公寓共六層地上建築，一層地下停車場，打造極致舒適的居住體驗。

公寓布局

• 40 套 T2（兩居室）：適合城市白領、年輕家庭和投資者，戶型寬敞，布局合理。

• 8 套 T4（四居室）：為高淨值人士提供奢華居住空間，部分戶型帶露台，可俯瞰城市美景。

建築特色

• 現代化極簡設計，外立面採用玻璃幕牆，提供充足採光和開闊視野。

• 部分公寓享有塔霍河（Tagus River）濱水景觀，高層住戶可遠眺奧林匹克碼頭（Marina Parque das Nações）。

• 高端設施配備：電梯系統，確保住戶便捷出行，地暖系統與中央空調，提供四季舒適的居住體驗，環保節能玻璃，減少能耗，提高居住舒適度，聲學降噪設計，保證安靜的高端住宅環境。

交通與周邊設施

便捷的公共交通

• 步行可達 Oriente（東方站），這裡是里斯本最重要的交通樞紐，集地鐵、城際鐵路、長途巴士於一體，可直達里斯本市中心、波爾圖、辛特拉等城市。

• 距里斯本國際機場僅 10 分鐘車程，商務及國際出行極為便利。

繁華商業區 & 高端生活配套

• Vasco da Gama Shopping Center（瓦斯科·達伽馬購物中心）：世博區最大購物中心，匯聚國際奢侈品牌、時尚零售、高端餐飲、精品超市及影院。

• 商務辦公核心：周邊聚集了跨國企業總部、科技公司、金融機構，是里斯本最具活力的商業區域之一。

• 米其林星級餐廳及國際美食街，滿足高端住戶的多樣化餐飲需求。

教育資源

• 附近有多所國際學校和葡萄牙頂級私立教育機構，適合家庭住戶長期居住。

• 靠近歐洲大學（Universidade Europeia）、里斯本工商管理學院（ISCTE Business School），高等教育資源豐富。

文化與娛樂

• Altice Arena（阿尔蒂斯競技場），葡萄牙最大體育館及演出中心，定期舉辦國際演唱會、體育賽事、大型會議。

• 里斯本海洋館（Oceanário de Lisboa），歐洲最大水族館之一，適合親子娛樂和文化體驗。

• 濱水公園及奧林匹克碼頭，提供休閑步道、綠地公園、遊艇碼頭，是休閑散步和運動的理想場所。

投資價值

PALMA 精品公寓位於里斯本增長最快的房地產市場之一——世博區，憑藉其卓越的地理位置、現代化高端住宅設計及持續增長的投資價值，成為里斯本最具投資潛力的項目之一。

• 房產升值潛力巨大：世博區是里斯本房價增長最快的區域之一，過去五年房價年均增長超過 7%，市場需求旺盛。

• 國際投資者青睞：該區域吸引了大量來自中國、法國、巴西、英國及美國的高淨值投資者，成為海外買家的熱門投資地。

• 高端租賃市場需求強勁：世博區的商務人士、跨國企業高管及外籍人士眾多，長期租賃需求旺盛，租金收益高於里斯本平均水平。

• 短租市場盈利能力強：該區域靠近機場、商務中心、旅遊景點，適合Airbnb 和高端服務式公寓運營，為投資者提供長期穩定的現金流回報。