O Norte de Portugal cresce no imobiliário de luxo
Os dados divulgados pelo Market Report Portugal 2025-2026 da Engel & Völkers revelam que a região do Minho tem vindo a evoluir de forma consistente no segmento premium do mercado imobiliário.
De acordo com o estudo, o Minho apresenta uma forte procura por imóveis de luxo, especialmente moradias exclusivas com espaços exteriores, piscinas e construção de elevada qualidade.
Entre as cidades da região, Guimarães lidera o preço médio de venda no Minho, com 1.728 €/m², registando uma subida de 1,8% face ao ano anterior.
Quanto a Braga, outra cidade do Minho que tem contribuído para consolidar a região como destino imobiliário de gama alta, apresenta um preço médio de 1.704 €/m².
Procura internacional
A procura internacional representa 95% das aquisições de moradias de luxo na região. Segundo o estudo, 95% das transações no segmento premium foram realizadas por clientes estrangeiros, maioritariamente britânicos, que privilegiam imóveis com terraços, jardins e piscinas, com base numa lógica de qualidade de vida, privacidade e bem-estar.
A procura por imóveis premium no Minho concentra-se em moradias contemporâneas com jardins, piscinas e vistas atrativas, especialmente por parte de compradores internacionais que valorizam a privacidade, os espaços exteriores e a qualidade de vida. No segmento de apartamentos, destacam-se tipologias modernas com varandas, boa exposição solar e localizações centrais.
Zonas mais procuradas
Entre as zonas mais procuradas destacam-se áreas residenciais exclusivas em Braga, como Fraião, Nogueiró, Lamaçães e Gualtar, devido à proximidade a serviços, escolas, espaços verdes e acessibilidades. Em Guimarães, o Centro Histórico, a zona de Couros e áreas residenciais mais exclusivas na periferia continuam a atrair uma parte significativa dos compradores.
O relatório sublinha ainda a robustez do mercado imobiliário no Minho, com Braga a afirmar-se como um dos principais polos tecnológicos e económicos do país, impulsionado pela Universidade do Minho, pelo Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia (INL) e pelo crescimento de clusters de inovação, engenharia e tecnologia. Por sua vez, Guimarães reforça a sua atratividade através da valorização do património histórico e da reabilitação urbana associada ao seu estatuto de Património Mundial da UNESCO.
O mercado residencial também apresenta sinais claros de valorização sustentada. Em Braga, o valor mediano de venda atingiu 1.900 €/m² no terceiro trimestre de 2025, enquanto em Guimarães registou um aumento superior a 20% face ao mesmo período do ano anterior, alcançando 1.545 €/m².
Segundo Christopher Diener, License Partner da Engel & Völkers Minho, “o Minho tem vindo a afirmar-se como uma alternativa cada vez mais relevante no segmento premium em Portugal. Hoje assistimos a uma procura muito mais qualificada, focada não apenas no investimento, mas sobretudo na qualidade de vida, privacidade e autenticidade que cidades como Braga e Guimarães podem oferecer. O mercado de luxo na região está mais sofisticado, com compradores internacionais que valorizam imóveis exclusivos, bem localizados e preparados para um estilo de vida contemporâneo.”
O relatório indica ainda que cerca de 95% das transações habitacionais foram realizadas sem recurso a crédito bancário, enquanto nos segmentos de reabilitação e construção o investimento foi feito integralmente com capitais próprios.
Em suma, o Market Report Portugal 2025-2026 confirma que a região do Minho continuará a consolidar-se como um dos mercados residenciais premium mais promissores de Portugal, como demonstram os dados.
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Para mais informações, consulte: Sobre a ADL Investment