房屋银行评估价2月至3月每平方米上涨29欧元
房屋银行评估的中位价同比上涨16.5%。用于申请贷款的评估数量增加了10%。
在经历了年初前两个月的下降之后，银行评估数量也再次上升，达到约3.28万笔，环比增长10.8%（增加3214笔申请）。不过，与去年3月相比，这一数字仍下降了10.3%，而去年同期是该类信贷较为活跃的时期。
住宅房地产价值的上涨，主要是由供需之间的压力所推动。
对高房价及青年贷款支持的担忧
房价高企以及对35岁以下年轻人的贷款支持（其中大部分交易受益于公共担保——可获得最高100%的购房贷款，以及税收减免，特别是IMT和印花税），已引发葡萄牙央行的关注。
其担忧在于，大量房地产交易是在较高价格水平下完成，而当前利率仍相对较低，一旦利率上升（且已开始出现上升趋势），可能会对借款人带来偿还压力。
考虑到房价上涨以及政府上周决定大幅加强公共担保，预计银行监管机构将很快采取措施，以限制向风险较高的借款人发放贷款（即收入与贷款金额比例较高的群体）。
地区差异与市场细分
就3月份的银行评估值而言，马德拉自治区环比涨幅最大（2.1%）。与12个月前（2025年3月）相比，涨幅最明显的是塞图巴尔半岛（24.8%）。
公寓 vs. 独立住宅（别墅）
从细分市场来看，公寓 的银行评估中位价为每平方米2511欧元，同比上涨21.2%。其中，大里斯本（3333欧元/平方米）和阿尔加维（2883欧元/平方米）价格最高。
在 独立住宅（别墅） 方面，银行评估中位价为每平方米1542欧元，同比上涨12.6%。价格最高的仍是大里斯本（2838欧元/平方米）和阿尔加维（2755欧元/平方米）。