房屋銀行評估價2月至3月每平方米上漲29歐元
房屋銀行評估的中位價同比上漲16.5%。用於申請貸款的評估數量增加了10%。
在經歷了年初前兩個月的下降之後，銀行評估數量也再次上升，達到32,800宗，環比增長10.8%（增加3,214宗申請）。不過，與去年3月相比，這一數字仍下降了10.3%，而去年同期是該類信貸較為活躍的時期。
住宅房地產價值的上升，主要是由供需之間的壓力所推動。
對高房價及青年貸款支持的擔憂
房價高企以及對35歲以下年輕人的貸款支持——其中大部分交易受益於公共擔保（可獲得最高100%的購房貸款）以及稅收減免（特別是IMT和印花稅）——已引發葡萄牙央行的關注。
其擔憂在於，大量房地產交易是在較高價格水平下完成，而當前利率仍相對較低，一旦利率上升（且已開始出現上升趨勢），可能會對借款人帶來償還壓力。
考慮到房價上漲以及政府上週決定大幅加強公共擔保，預計銀行監管機構將很快採取措施，以限制向風險較高的借款人發放貸款（即收入與貸款金額比例較高的群體）。
地區差異與市場細分
就3月份的銀行評估值而言，馬德拉自治區環比漲幅最大（2.1%）。與12個月前（2025年3月）相比，漲幅最明顯的是塞圖巴爾半島（24.8%）。
公寓 vs. 獨立住宅（別墅）
從細分市場來看，公寓 的銀行評估中位價為每平方米2,511歐元，同比上漲21.2%。其中，大里斯本（3,333歐元/平方米）和阿爾加維（2,883歐元/平方米）價格最高。
在 獨立住宅（別墅） 方面，銀行評估中位價為每平方米1,542歐元，同比上漲12.6%。價格最高的仍是大里斯本（2,838歐元/平方米）和阿爾加維（2,755歐元/平方米）。