里斯本东部大型城市更新项目获批，总投资或达8亿欧元
里斯本东部大型城市更新项目获批，总投资或达8亿欧元
在里斯本的马尔维拉和贝亚托之间，将建造一个占地约 28 公顷、拥有约 1400 套住宅的大型城市化项目。
里斯本市议会于4月22日批准了一项新的大型城市化项目，该项目将在马维拉和贝亚托之间约28公顷的土地上建造约1400套住宅。据Negócios透露，该项目总投资额可能在5亿至8亿欧元之间，主要开发商由瑞士财富管理公司1875 Finance控股。
该项目由Floris Marvila公司发起，该公司拥有项目涉及的12个地块中的一半，占总土地面积的70%以上。该项目正与里斯本市政府和葡萄牙基础设施公司（Infraestruturas de Portugal）合作开发，这两家公司分别拥有项目土地的21.2%和6.6%。
在去年5月至6月和今年1月至2月举行的两轮公开讨论之后，Marvila-Beato执行单元获得了批准。此前，Floris Marvila背后的投资人以及投资额均未公开。
新的城区将包括住宅、商店、服务设施和公共设施
该项目预计将建造约1400套住房，其中包括社会保障性住房和经济适用房。该计划还包括公共设施，例如日间照护中心和养老院，以及商业和服务场所。
该城市发展项目由一个多学科团队负责，其中包括位于波尔图的建筑事务所OODA和荷兰的MVRDV事务所。该方案旨在将新建建筑、公共空间和现有遗产保护相结合，以改造城市中一个受旧物理障碍和铁路基础设施影响的区域。
该项目融入的遗产和文化元素包括贝亚托修道院和一棵有着数百年历史的橡胶树，预计这棵树将成为新建公共广场的焦点。
四个区域通过中央公园和绿色走廊连接起来
据Negócios公司介绍，该方案分为四个不同的区域：Açúcar、Polu、Beato和Madre Deus。每个区域都将拥有自己的特色，但所有区域都将通过一个中央公园、广场、庭院和绿色走廊连接起来，旨在使新开发区与邻近区域之间形成连续性。
城市公园将是该规划的结构性要素。除了作为休闲空间外，它还应发挥连接各个干预区和周边地区的功能，同时承担生态功能，并缓解未来第三座塔霍河大桥带来的影响。
规划布局确保了通往该区域各处的便利，设有步行和自行车道，与河滨地带保持连贯性，并与未来的马尔维拉火车站相连。公园还应包括运动、休闲、城市花园、活动和社区活动区域。
马尔维拉和贝亚托之间的地区历史上农业发达，遍布庄园、农场和果园，为里斯本供应农产品。从13世纪末开始，该地区受到早期工业发展的影响，铁路的修建逐渐在该地形成了天然屏障。
此次干预的目的是将这些障碍转化为新的联系，利用景观和公共空间将各个社区重新连接起来，随着实施单位的批准，接下来的阶段包括环境影响评估、城市化工程和土地细分。这些步骤将巩固推进里斯本东部地区改造所需的法律和技术框架。