葡萄牙注销逾万个短租登记，市场迎来重新洗牌
葡萄牙多个城市近期启动对本地住宿（Alojamento Local，简称AL）登记的审查工作，目前已有超过1万个登记被注销。
此次审查主要针对长期未运营、未提交强制责任保险文件或不符合监管要求的住宿单位。作为全国首个开展相关核查的城市，里斯本在约1.9万个登记单位中注销了6765个登记，占总数约40%。
波尔图、拉戈阿和拉各斯等城市也陆续完成类似审查。其中，波尔图取消了1413个AL登记，约占当地登记总量的12%。
根据葡萄牙国家本地住宿登记册（RNAL）最新数据，目前全国共有119,147个活跃登记单位。不过，葡萄牙地方住宿协会（ALEP）表示，仍有超过37,000个登记尚未提交维持运营所需的保险证明，未来登记数量可能进一步调整。
业内人士认为，此次行动的主要目的并非减少短租市场规模，而是清理长期未运营的“幽灵登记”，让官方数据更准确反映市场实际情况。
近年来，本地住宿一直是葡萄牙住房与旅游政策讨论的重要议题之一。随着此次审查推进，未来有关短租市场规模、住房供应以及城市规划的讨论，也将建立在更加透明和准确的数据基础之上。随着短租市场更加透明，以及住房政策逐步向增加长期供应倾斜，未来住宅市场或将呈现更加多元的发展格局。