葡萄牙註銷逾萬個短租登記，市場迎來重新洗牌
葡萄牙多個城市近期啟動對本地住宿（Alojamento Local，簡稱 AL）登記的審查工作，目前已有超過1萬個登記被註銷。
此次審查主要針對長期未營運、未提交強制責任保險文件或不符合監管要求的住宿單位。作為全國首個開展相關核查的城市，里斯本在約1.9萬個登記單位中註銷了6,765個登記，約佔總數的40%。
波爾圖、拉戈阿（Lagoa）及拉各斯（Lagos）等城市亦陸續完成類似審查。其中，波爾圖取消了1,413個AL登記，約佔當地登記總量的12%。
根據葡萄牙國家本地住宿登記冊（RNAL）最新數據，目前全國共有119,147個活躍登記單位。不過，葡萄牙本地住宿協會（ALEP）表示，仍有超過37,000個登記尚未提交維持營運所需的保險證明，未來登記數量仍可能進一步調整。
業內人士認為，此次行動的主要目的並非減少短租市場規模，而是清理長期未營運的「幽靈登記」，讓官方數據能更準確反映市場實際情況。
近年來，本地住宿一直是葡萄牙住房與旅遊政策討論的重要議題之一。隨著此次審查持續推進，未來有關短租市場規模、住房供應以及城市規劃等議題的討論，也將建立在更透明及更準確的數據基礎之上。隨著短租市場資訊進一步完善，以及住房政策持續調整，葡萄牙住宅市場未來或將呈現更加多元的發展格局。