漲漲漲！里斯本房價漲幅躋身全球第七
漲漲漲！里斯本房價漲幅躋身全球第七
漲漲漲！里斯本房價漲幅躋身全球第七
漲漲漲！里斯本房價漲幅躋身全球第七
根據《DI》報導，2025年，全球主要城市的房價持續上漲。根據Knight Frank在今年前四個月對全球44個城市的分析，里斯本位列漲幅第七。
這份由總部位於倫敦、在五大洲設有辦事處的萊坊公司發布的《全球優質城市指數》，顯示2025年第一季度這些城市的房價平均上漲2.8%。雖然比2024年第四季度略有放緩，但亞洲和中東部分城市仍出現強勁增長。
亞太和中東地區持續領跑。首爾房價漲幅高達18.4%，主要受財富增長和高端住宅市場機構投資活躍推動。東京則因預期日元走強，吸引大量海外買家，住宅需求持續上升。
杜拜在2024年經歷明顯放緩後，今年房價再次恢復兩位數增長。而中國的廣州、北京等主要城市則面臨增長乏力的局面。
斯德哥爾摩與里斯本表現最亮眼
歐洲市場漲跌不一，其中斯德哥爾摩和里斯本表現突出。2024年，里斯本房價漲幅達5.7%，超過馬德里（5.5%）、都柏林（4.7%）和蘇黎世（4.3%），成為當年歐洲漲幅最大的城市。
萊坊的分析指出，利率走向仍是影響房價的關鍵因素。儘管多國通脹回落，美國的利率政策可能帶來市場波動。若未來降息節奏不明確，大多數市場的房價或將難以大幅上揚。
葡萄牙市場走勢獨立，受多重因素推動
Quintela + Penalva l Knight Frank的創始合夥人Carlos Penalva指出，葡萄牙市場走勢與其他國家不同。利率下調、國際局勢不穩，以及資金從金融資產轉向房地產，是推動房價上漲的主要原因。同時，投資者對房地產的興趣也在增加。目前房地產市場整體供不應求，若未來利率進一步下降，加上需求持續旺盛，預計將增強買家信心，支撐葡萄牙市場在2025年持續穩步上漲。